Ağustos Ayı Enflasyon Verilerine Göre 2024 Yeni Kira Artış Oranı Belli Oldu

Kira artış oranlarıyla ilgili son veriler açıklandı. Türkiye’de, 2024 yılı için belirlenen kira artış oranı, yıllık enflasyon oranı dikkate alınarak %25 olarak belirlendi. Bu oran, kiracıların ve ev sahiplerinin karşılaştığı ekonomik koşulları yansıtmakta.

Ayrıca, kira artış oranlarının belirlenmesinde kullanılan enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından sağlanmaktadır. Bu durum, kiracıların bütçelerini planlamasında önemli bir rol oynamaktadır. Kiraların artış oranları, özellikle konut piyasasında dengeleri etkileyen bir faktör olarak öne çıkıyor.

Buna göre, konut ve işyeri kiralarına 12 aylık ortalama üzerinden artış yapılacak.

Açıklanan Ağustos ayı enflasyon verisiyle birlikte kira ve işyerlerine uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 64,91 olarak netlik kazandı.

Kira artış oranının belirlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir konu olmaya devam ediyor. Bu oran, kiracıların mali yükümlülüklerini etkileyerek, konut talebini ve arzını da dolaylı yoldan etkileyebilir.

Kira Artış Oranlarındaki Son Değişiklikler

Türkiye’de kira artış oranları son dönemde önemli değişiklikler geçirdi:

Yüzde 25 Kira Artış Sınırı Kaldırıldı

2022’de Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici madde ile konut kiralarında yıllık %25 artış sınırı getirilmişti.
Bu sınırlama 1 Temmuz 2024’e kadar uzatılmıştı.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yeni bir düzenleme yapılmayacağını açıkladığı için 1 Temmuz 2024’ten sonra %25 kira artış sınırlaması kaldırıldı.

Kira Artışları Enflasyon Oranına Göre Belirlenecek

1 Temmuz 2024 sonrasında konut kira artışları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre yapılacak.
Her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranı baz alınarak, son 12 ayın ortalaması hesaplanacak ve kira artışı bu orana göre belirlenecek.

Olası Yansımalar

%25 sınırının kalkmasıyla birlikte, ilk aylarda kira artışlarında bir yükseliş olabileceği tahmin ediliyor.
Ancak kısa süre sonra arz-talep dengesi ve ödeme gücü gibi faktörlerle kira artışlarının dengeye girmesi bekleniyor.
Yeni dönemde ev sahipleri ile kiracılar arasında anlaşmazlıklar yaşanması ve kira davaları artması ihtimali bulunuyor.

Sonuç olarak, 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarındaki artışlar yeniden enflasyon oranına endekslenmiş oldu. Bu değişikliğin piyasada hareketlilik yaratması ve taraflar arasında sorunlara yol açması muhtemel görünüyor.